按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都經(jīng)開(kāi)國投集團有限公司決定對“玉石苑小區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：玉石苑小區

建設單位：成都經(jīng)開(kāi)國投集團有限公司

本建筑區劃位于四川省成都市龍泉驛區大面洪玉路1001號、1101號、玉石橫四街1001號、1101號、1002號、1102號

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)

一、規劃建設凈用地面積：88696.70㎡；二、規劃總建筑面積：538265.00㎡；（一）地上建筑面積：365300.93㎡；1、地上計入容積率的建筑面積：353900.81㎡；（1）住宅：344333.10㎡；戶(hù)數：4268㎡；（2）非住宅：9567.71㎡；①商業(yè)：6914.25㎡；②建筑項目配套設施建筑面積：2653.46㎡；A、物管用房（含180㎡業(yè)主委員會(huì )）：1095.41㎡；B、門(mén)衛室：90.00㎡；C、消防控制室：318.88㎡；D、社區配套公廁：235.38㎡；E、社區管理用房：913.79㎡；2、地上不計入容積率的建筑面積：11400.12㎡；（1）首層架空部分：8063.36㎡；（2）垃圾用房：336.00㎡；（3）保溫層：3000.76㎡；（二）地下室建筑層數及面積：173294.95㎡（3層）；1、地下機動(dòng)車(chē)庫：157604.42㎡；2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：5802.68㎡；3、建設項目配套設施：9887.85㎡；A、物管用房：1081.42㎡；B、蓄水池：1421.13㎡；C、其他設備用房：7385.30㎡；三、容積率：總容積率：3.99；住宅容積率：3.88；四、基底建筑總面積：15765.10㎡；五、建筑密度（總）：17.87%；六、總綠地面積：26893.28㎡；七、綠地率：30.33%；八、機動(dòng)車(chē)位：4228個(gè)；（一）地下停車(chē)位：4228個(gè)；1、住宅停車(chē)位：4136個(gè)；2、非住宅停車(chē)位：92個(gè)；A、商業(yè)停車(chē)位：57個(gè)；B、其他非住宅停車(chē)位：35個(gè)；九、非機動(dòng)車(chē)位：3716個(gè)；（一）地下停車(chē)位：3716個(gè)；1、住宅停車(chē)位：3446個(gè)；2、非住宅停車(chē)位：270個(gè)；十、全民健身場(chǎng)所：3020.00㎡。（備注：以上數據最終以實(shí)測報告為準）

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：2176.83㎡。

三、招標人

本項目招標人：成都經(jīng)開(kāi)國投集團有限公司

聯(lián)系地址：四川省成都市龍泉驛區龍泉街道（怡和新城F1區）雙龍路388號1棟附301-306號,2棟紅嶺路301-311號,2棟附201-206號,附301-306號

聯(lián)系人：何老師

聯(lián)系電話(huà)：028-60650927

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、在本市建立了企業(yè)的信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且投標當日前年度信用評級為B級（或60分）以上；

2、近五年（2018年1月1日至今簽定（訂）的）具有類(lèi)似業(yè)績(jì)（類(lèi)似業(yè)績(jì)：指物業(yè)服務(wù)合同內容至少包含秩序維護服務(wù)（或相近語(yǔ)意）、環(huán)境維護服務(wù)（或相近語(yǔ)意）、工程維護服務(wù)（或相近語(yǔ)意）、客戶(hù)服務(wù)（或相近語(yǔ)意）其中三個(gè)板塊服務(wù)內容；且物業(yè)類(lèi)型包含住宅）累計總服務(wù)面積≥50萬(wàn)㎡；

3、參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被行業(yè)主管部門(mén)列入信用預警、警示對象、未處于主管部門(mén)禁止投標期限內。

五、招標文件獲取方式、時(shí)間及地點(diǎn)

1、于2024年1月4日至2024年1月10日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、三證合一副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章),到成都市錦江區月季街268號創(chuàng )意山2棟1203報名并購買(mǎi)《招標文件》。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

招標人：成都經(jīng)開(kāi)國投集團有限公司

2024年1月3日