按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高新區社事投資發(fā)展有限公司決定對泡桐樹(shù)小學(xué)西側公建配工程（錦城社區綜合體）2024-2027年度物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘合法企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市高新區錦尚西二街333號。四至范圍：南至泡桐樹(shù)小學(xué)西側公建配工程（錦城社區綜合體）項目紅線(xiàn)；北至錦尚西二街路；東至泡桐樹(shù)小學(xué)用地；西至萬(wàn)象南路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：其他。

本項目規劃建設凈用地面積12699.26㎡，其中社區公建占地6286.23㎡、綠地及配套地下室用地6413.03㎡；規劃總建筑面積40270.30㎡，其中社區公建規劃總建筑面積28628.54㎡、綠地及配套地下室規劃總建面積11641.76㎡。容積率2，綠地率8.3%。

本項目包含社區文化活動(dòng)中心3517.20㎡，社區服務(wù)中心2100.00㎡，社區衛生服務(wù)中心3000.00㎡，養老設施服務(wù)中心4300.00㎡。本項目規劃機動(dòng)車(chē)停車(chē)位526個(gè)(地下)；非機動(dòng)車(chē)位60個(gè)（地上）。

物業(yè)用房建筑面積約100.00㎡，位于綜合體1F。

三、招標人與招標代理機構

招標人：成都高新區社事投資發(fā)展有限公司

聯(lián)系人/聯(lián)系電話(huà)：陳老師/028-85199943

招標代理機構：成都泓業(yè)物業(yè)管理咨詢(xún)有限公司

聯(lián)系人/聯(lián)系電話(huà)：胡女士/028-60281761

四、投標資格要求

1.物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)。

2.在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用等級B級及以上。

3.在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“國家企業(yè)信用信息公示系統”網(wǎng)站（https://www.gsxt.gov.cn）未被列入失信被執行人、異常經(jīng)營(yíng)名錄、稅收違法黑名單、行政處罰信息、嚴重違法失信名單。

2.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、報名時(shí)需提供以下證件

1、單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；2、營(yíng)業(yè)執照正/副本原件和復印件；3、經(jīng)辦人身份證原件和復印件；4、信用中國、國家企業(yè)信用信息公示系統、成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中在投標報名日期內任意1日的查詢(xún)記錄截圖復印件；第2、3項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

六、報名與發(fā)售招標文件的時(shí)間及地點(diǎn)

報名與發(fā)售招標文件時(shí)間：2024年1月4日-2024年1月8日09:00-17:00。

報名與發(fā)售招標文件地點(diǎn)：成都市長(cháng)益路11號長(cháng)益商業(yè)寓所11號0536（成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心）。

七、購買(mǎi)招標文件

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的企業(yè)，均可向招標人報名。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元，發(fā)售后一律不退。

招標人：成都高新區社事投資發(fā)展有限公司

招標代理機構：成都泓業(yè)物業(yè)管理咨詢(xún)有限公司

2024年1月4日