根據省、市物業(yè)管理條例等相關(guān)法律法規要求，按照《成都物業(yè)管理條例實(shí)施細則》、《時(shí)代晶科名苑業(yè)主大會(huì )議事規則》、《時(shí)代晶科名苑管理規約》等要求開(kāi)展新物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘工作，現對成都市高新區“時(shí)代晶科名苑”項目的物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，茲邀請合格投標人以密封標書(shū)的方式前來(lái)投標。

一、項目概況

項目名稱(chēng)：時(shí)代晶科名苑。

項目地址：成都高新區府城大道中段188號。

物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)及會(huì )所。

項目總建筑面積500053.50平方米。其中：住宅建筑面積367822.82平方米，住宅用戶(hù)數2750戶(hù)，非住宅面積：174633.91平方米，商業(yè)及會(huì )所建筑面積約3900平方米。

地下機動(dòng)車(chē)位共計1973個(gè)，其中子母車(chē)位104個(gè)，標準車(chē)位1686個(gè)，人防車(chē)位183個(gè)。

容積率5.00，綠地率38%。

   物業(yè)服務(wù)用房位于5棟1層，建筑面積約150.00平方米；業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房位于5棟1層，建筑面積約40.00平方米。

二、投標資格要求

1、具有獨立法人資格，主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍為物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，注冊資本不低于人民幣500萬(wàn)元（提供營(yíng)業(yè)執照副本復印件蓋章，原件備查）；

2、在成都市建立了信用信息（成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為 B 級（含）以上、信用分值60分及以上（提供成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統“成都市物業(yè)服務(wù)機構2023年第四季度信用信息公示”相關(guān)截圖說(shuō)明蓋章）；

3、具有住宅、高層、商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗（提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁(yè)復印件蓋章）；

4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄（提供承諾書(shū)，格式自擬）；

5、擬任項目經(jīng)理具有本科及以上學(xué)歷，具有住宅、高層、商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗，有五年及以上項目經(jīng)理經(jīng)歷，且近五年持續擔任項目經(jīng)理（提供相關(guān)證明材料復印件蓋章，原件備查）；

6、企業(yè)應具有良好的社會(huì )信譽(yù)，無(wú)違法、無(wú)不良信用記錄（提供承諾書(shū)，格式自擬）；

7、企業(yè)在全國范圍內在管物業(yè)服務(wù)項目總建筑面積不低于 300 萬(wàn)平米，成都市內（含代管區域的成都行政區劃范圍內）在管住宅物業(yè)服務(wù)項目總建筑面積不低于 100 萬(wàn)平米（成都市在管住宅項目不低于兩個(gè)，其中至少有一個(gè) 20 萬(wàn)平米以上在管住宅物業(yè)服務(wù)項目），承諾在管項目可供招標人業(yè)委會(huì )/業(yè)主隨機選擇現場(chǎng)考察（提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁(yè)復印件，提供承諾書(shū)、格式自擬）；

8、擬任項目經(jīng)理須全程參與投標的勘察，投標文件的制定及說(shuō)明等環(huán)節，須在單個(gè)項目實(shí)地就職至少 12 個(gè)月以上（提供承諾書(shū)，格式自擬）；

9、投標人或投標人100%持股股東（股權信息以國家企業(yè)信用信息公示系統為準）必須滿(mǎn)足中國物業(yè)服務(wù)百強（以中指云平臺公布的“2023 中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)名單”為準，詳見(jiàn)網(wǎng)址：https://www.cih-index.com/）、A 股或港股上市企業(yè)、國企、央企中任一條件（提供相關(guān)證明材料并蓋章）；

10、投標人以分公司名義參與招投標的，必須取得總公司明確的書(shū)面授權；

11、本項目不接受聯(lián)合體投標，中標后不允許轉包、分包（提供承諾書(shū)，格式自擬）。

三、投標報名及購買(mǎi)《招標文件》

請貴公司于2024 年1 月16 日至2024 年2 月5 日09時(shí)至17時(shí)（工作時(shí)間內），攜帶介紹信或授權委托書(shū)原件（蓋章）、經(jīng)辦人身份證復印件（蓋章）以及投標資格要求的相關(guān)證明資料（蓋章）、承諾書(shū)（蓋章）到 成都高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室（聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476）進(jìn)行投標報名及購買(mǎi)《招標文件》，每套文件收取工本費1200.00元人民幣（現金，中標與否均不退），逾期作放棄投標處理。

四、本項目招標人：成都高新區時(shí)代晶科名苑業(yè)主大會(huì )

五、本項目執行機構：成都高新區時(shí)代晶科名苑第二屆業(yè)主委員會(huì )；

聯(lián)系人：陳主任，聯(lián)系電話(huà)：13980883169。

六、本項目招標代理機構：四川旭宏招標代理有限責任公司；

聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

七、本次招標公告發(fā)布在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)》、《CD晶科業(yè)委》微信公眾號、小區內公示欄。

招標人：成都高新區時(shí)代晶科名苑業(yè)主大會(huì )

執行機構：成都高新區時(shí)代晶科名苑第二屆業(yè)主委員會(huì )

    招標代理機構：四川旭宏招標代理有限責任公司

                    日期： 2024 年 1 月16 日