按照《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都市慈恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“御瀾世家小區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
  項目名稱(chēng)：御瀾世家小區      
  建設單位：成都市慈恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
  本建筑區劃位于：崇州市中安大街88號

四至范圍：東至規劃道路，西至崇江路，南至規劃道路，北至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
總建筑面積118800.91平方米；

地上計容建筑面積81623.85平方米，其中：住宅建筑面積80565.25平方米、商業(yè)建筑面積835.53平方米、地上物業(yè)管理用房建筑面積203.07平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）、垃圾用房20.00平方米；

地上不計容建筑面積3433.79平方米，其中：架空大門(mén)建筑面積504.92平方米、架空建筑面積1877.88平方米、架空通道建筑面積30.66平方米、外墻保溫建筑面積1020.33平方米；

地下不計入容積率的建筑面積33743.27平方米，其中：機動(dòng)車(chē)庫建筑面積30755.31平方米、非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積620.50平方米、地下物業(yè)管理用房建筑面積197.68平方米、垃圾用房建筑面積44.98平方米、設備用房建筑面積2069.85平方米、消防控制室建筑面積54.95平方米。

   本建筑區劃總容積率2.00，總建筑密度24.91%，綠地率30.00%。

本建筑區劃劃建設機動(dòng)車(chē)位815輛，非機動(dòng)車(chē)位817輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他人用房：
建筑面積為400.75平方米，位于1#樓1層及地下負1層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，位于1#樓1層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>

三、招標人
本項目招標人：成都市慈恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳工
四、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

五、招標文件獲取方式、時(shí)間及地點(diǎn)
1．于2024年01月22日至2024年01月26日17時(shí)前在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名并購買(mǎi)招標文件。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報3名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元整(現金，中標與否均不退)。
                                                                   

招標人：成都市慈恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2024年01 月22日