按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都恒成正華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對北湖云樾府項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃簡(jiǎn)要說(shuō)明

建筑區劃名稱(chēng)：北湖云樾府

開(kāi)發(fā)建設單位：成都恒成正華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本建筑區劃位于：成都市成華區湖景五路89號

物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)

本建筑區劃規劃凈用地面積41110.62㎡，規劃總建筑面積88457.59㎡。其中：住宅建筑面積36820.33㎡；非住宅建筑面積24844.67㎡（含商業(yè)面積24666.61㎡）；地上不計入容積率建筑面積2038.19㎡（含：首層架空公共活動(dòng)空間1301.85㎡，首層架空作綠地使用47.28㎡，首層架空作通道使用33.62㎡，外墻保溫層面積655.44㎡）；地下室（半地下室）建筑面積24754.40㎡（含半地下室（疏散通道）244.73㎡，地下機動(dòng)車(chē)庫19885.73㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫934.69㎡，設備用房3400.84㎡，垃圾用房81.83㎡，市政設施用房30.31㎡）；物管用房面積354.33㎡，其中：地上物管用房178.06㎡（含30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），地下物管用房176.27㎡；全民健身活動(dòng)場(chǎng)所400.00㎡；預留市政設施點(diǎn)位120.00㎡（4處）。

按規劃設置機動(dòng)車(chē)位643輛；非機動(dòng)車(chē)位620輛。

建筑密度29.81%；容積率1.50；綠地率30.00%。

二、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格且有效存續的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，須符合：

（一）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（二）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級、信用分值不低于60分或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級不低于B級、信用分值不低于60分。

三、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2024年3月8日至3月14日工作時(shí)間9:30-12:00、13:30-17:00內，到成都市高新區天仁路259號1棟8層805號報名并購買(mǎi)招標文件。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）；

3、營(yíng)業(yè)執照副本（收加蓋投標單位鮮章復印件）；

4、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級、信用分值不低于60分或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級不低于B級、信用分值不低于60分的網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上查驗，收加蓋投標單位鮮章復印件）。

四、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第五條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（售后均不退）。

五、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可于2024年3月8日至2024年3月14日工作時(shí)間9:30-12:00、13:30-17:00內，前往成都市高新區天仁路259號1棟8層805號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（售后均不退）。

六、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：成都市高新區天仁路259號1棟8層805號

聯(lián)系電話(huà)：13881836191

聯(lián)系人：郭老師

招標人：成都恒成正華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

日  期：2024年3月7日