按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都棲悅置業(yè)有限公司決定對“上林熙錦府”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

建設單位：成都棲悅置業(yè)有限公司

本建筑區劃位于成都市金牛區八一路169號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

“上林熙錦府”本項目主要建設經(jīng)濟指標：

一、規劃凈用地面積：31333.99㎡

二、規劃總建筑面積：165262.26㎡

（一）地上總建筑面積：103819.65㎡

1、地上計容總建筑面積：99045.00㎡

（1）住宅建筑面積：49512.60㎡

（2）非住宅建筑面積：49532.40㎡

①商業(yè)：15608.68㎡

②建設項目配套設施：33923.72㎡

A、物管用房（含32.20㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：310.20㎡

B、門(mén)衛：10.54㎡

C、圖書(shū)館：11501.56㎡

D、文化館：11001.34㎡

E、劇場(chǎng)：11100.08 ㎡

2、地上不計容總建筑面積：4774.65㎡

（1）住宅架空層（公共活動(dòng)空間）：1262.59㎡

（2）大門(mén)架空層（公共通道）：227.12㎡

（3）文化聚落架空層（公共通道）：2385.62㎡

（4）外保溫層：899.32㎡

3、地下建筑面積及層數：61442.61㎡，地下3層

（1）地下商業(yè)：1494.64㎡

（2）機動(dòng)車(chē)庫：51154.95㎡

（3）非機動(dòng)車(chē)庫：1521.00㎡

（4）設備用房：6627.79㎡

（5）物管用房：208.82㎡

（6）垃圾用房：235.76㎡

（7）消防控制室：106.73㎡

（8）市政設施用房：92.92㎡

三、容積率：3.16

四、建筑基底面積：13218.74㎡

五、建筑密度：42.19%

六、機動(dòng)車(chē)位總數：1440輛。其中：住宅機動(dòng)車(chē)位595輛，文化聚落（含圖書(shū)館、文化館、劇場(chǎng)）機動(dòng)車(chē)位271輛，商業(yè)機動(dòng)車(chē)位138輛，物管機動(dòng)車(chē)位5輛，配建公共停車(chē)位431輛。

七、非機動(dòng)車(chē)位總數：1014輛。其中：住宅非機動(dòng)車(chē)位496輛，文化聚落（含圖書(shū)館、文化館、劇場(chǎng)）非機動(dòng)車(chē)位339輛，商業(yè)非機動(dòng)車(chē)位173輛，物管非機動(dòng)車(chē)位6輛。

八、全民健身活動(dòng)場(chǎng)地：300㎡。

九、市政設施點(diǎn)位：30㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

總建筑面積519.02㎡（含32.2㎡業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）。

地上位于：6#樓1-2F（含32.2㎡業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）:156.52㎡;7#樓2F:153.68㎡；合計310.20㎡。

地下位于：4#樓-2F:208.82㎡

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖及主要設施設備配置說(shuō)明。

四、投標資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

2、在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且投標當日前年度信用等級為B級及以上或信用分值60分及以上；

3、參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被行業(yè)主管部門(mén)列入信用預警、警示對象、未處于主管部門(mén)禁止投標期限內。

五、《招標文件》的發(fā)售

請你單位于2024年11月19日至2024年11月25日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章),到成都市錦江區月季街268號創(chuàng )意山2棟1203報名購買(mǎi)《招標文件》。招標文件售價(jià)：500.00元一份（招標文件售后不退，投標資格不能轉讓?zhuān)?/span>

六、投標地點(diǎn)

成都市高新區中和會(huì )龍大道178號（成都賓郅行招投標服務(wù)有限公司）。

七、投標截止時(shí)間（同開(kāi)標時(shí)間）

投標截止時(shí)間為2024年12月9日15時(shí)30分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不予以接受。

八、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)

1、開(kāi)標時(shí)間：2024年12月9日15時(shí)30分

2、開(kāi)標地點(diǎn)：成都市高新區中和會(huì )龍大道178號（成都賓郅行招投標服務(wù)有限公司）。

九、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于2024年11月26日17時(shí)00分前與成都棲悅置業(yè)有限公司聯(lián)系，技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函或傳真的形式。

十、聯(lián)系方式：

招標人：成都棲悅置業(yè)有限公司

地址：四川省成都市金牛區茶店子西街36號1棟1單元14層1401號

聯(lián)系人：袁老師

聯(lián)系電話(huà)：028-87560872

代理人：成都市嘉益物業(yè)服務(wù)有限公司

地址：成都市錦江區月季街268號創(chuàng )意山2棟1203

聯(lián)系人：劉老師