根據《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市業(yè)主大會(huì )活動(dòng)規則》、《璽印上院小區業(yè)主大會(huì )議事規則》等規定，結合小區當前物業(yè)服務(wù)管理現狀及業(yè)主對居住品質(zhì)的要求，現對成都市龍泉驛區龍泉街道“璽印上院小區”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，茲邀請合格投標人以密封標書(shū)的方式前來(lái)投標。
一、項目概況
項目名稱(chēng)：璽印上院小區
項目地址：成都市龍泉驛區北泉路188號
物業(yè)類(lèi)型：多層住宅、聯(lián)排別墅、獨棟別墅、商鋪、幼兒園
總建筑面積202324.60平方米。其中：多層住宅167582.60平方米，聯(lián)排別墅約8724.15平方米，獨棟別墅約7838.56平方米，商鋪7800.00平方米，幼兒園700.00平方米。
項目總戶(hù)數1578戶(hù)，建筑物專(zhuān)有部分面積188797.62平方米。
停車(chē)場(chǎng)（庫）建筑面積6000.00平方米，地下停車(chē)位162個(gè)，地面停車(chē)位816個(gè)。
項目容積率1.44，建筑密度29.6%，綠地率32%。
二、投標資格要求
（一）依法注冊登記、具有獨立法人資格，且工商注冊登記時(shí)間在五年及以上（提供營(yíng)業(yè)執照正副本復印件加蓋鮮章）；
（二）從事物業(yè)服務(wù)管理工作5年以上，且在管項目5個(gè)以上（提供承諾函、在管項目物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁(yè)復印件加蓋鮮章）；
（三）具有管理住宅物業(yè)累計建筑面積100萬(wàn)平方米以上，且有單項建筑面積30萬(wàn)平方米高層綜合住宅小區（包括會(huì )所、住宅、商鋪等）的管理經(jīng)驗，享有較高的信譽(yù)（提供承諾函、在管項目物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁(yè)復印件加蓋鮮章）；
（四）擬任本小區物業(yè)項目經(jīng)理應遵守法律、法規，具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷，持有物業(yè)管理師等相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)。具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，有責任感和敬業(yè)精神，對物業(yè)管理流程、操作程序有深入的了解，有較強的溝通協(xié)調能力，能夠帶領(lǐng)團隊解決問(wèn)題，實(shí)現目標管理（提供承諾函、擬任項目經(jīng)理相關(guān)證書(shū)復印件加蓋鮮章）；
（五）目前管理小區物業(yè)服務(wù)企業(yè)：成都億新物業(yè)有限公司可以參加本次物業(yè)公司公開(kāi)招投標。
三、投標報名及購買(mǎi)《招標文件》
請滿(mǎn)足投標資格要求的企業(yè)于2024年11月19日至2024年11月25日09時(shí)至17時(shí)（工作時(shí)間內），攜帶營(yíng)業(yè)執照正副本復印件、介紹信或授權委托書(shū)原件、經(jīng)辦人身份證復印件以及投標資格要求的承諾函、相關(guān)資料（均需加蓋鮮章）到成都高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室 （聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476）進(jìn)行投標報名及購買(mǎi)《招標文件》，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退），逾期作放棄投標處理。
四、投標地點(diǎn)
投標地點(diǎn)：成都高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。
五、投標截止時(shí)間
投標截止時(shí)間為2024年12月13日13時(shí)30分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不予以接受。
六、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)
1、開(kāi)標時(shí)間：2024年12月13日13時(shí)30分
2、開(kāi)標地點(diǎn)：成都高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。
七、投標保證金的繳納
滿(mǎn)足投標資格要求并投標報名及購買(mǎi)招標文件的投標人在 2024 年 12月 10日17時(shí)00分前，通過(guò)對公轉賬的方式，繳納投標保證金200000.00元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整），投標人憑四川旭宏招標代理有限責任公司開(kāi)具的收據或銀行匯款證明為準。
投標保證金繳納賬戶(hù)信息：
用戶(hù)名：四川旭宏招標代理有限責任公司
開(kāi)戶(hù)行：中國工商銀行股份有限公司成都鹽市口支行
賬 號：4402928009022557154
八、投標保證金的退還
未中標的投標人的投標保證金，將在中標通知書(shū)發(fā)出后十個(gè)工作日內退還；中標的投標人的投標保證金，將在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后轉為履約保證金。
如下列任何情形發(fā)生時(shí)，投標人的投標保證金不予退還：
1）中標人在規定期限內未能按規定簽訂合同；
2）投標人提供虛假投標文件或虛假補充文件；
3）招標人在開(kāi)標后3日內確定中標候選人。本次招標選出前兩名為中標侯選人，再由璽印上院業(yè)主大會(huì )投票選出中標人。如果，排名第一第二名的中標候選人無(wú)正當理由放棄中標；
4）招標文件或法律法規規定的其他情形。
九、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于2024年11月28日17時(shí)00分前與四川旭宏招標代理有限責任公司聯(lián)系，技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函形式。
十、本項目招標人：成都市龍泉驛區龍泉街道璽印上院第四屆業(yè)主委員會(huì )；
聯(lián)系人：龍 英，聯(lián)系電話(huà)：13551863353；
聯(lián)系人：吳 燕，聯(lián)系電話(huà)：18081145081。
十一、本項目招標代理機構：四川旭宏招標代理有限責任公司；
聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476/17361062198。
十二、發(fā)布公告的媒介：本次招標公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)》、小區內公示欄。
招標人：成都市龍泉驛區龍泉街道璽印上院第四屆業(yè)主委員會(huì )
招 標 代 理 機 構：四川旭宏招標代理有限責任公司
日期：2024年11月19日
