按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司決定對“金牛區黃忠大道（茶店子段）基礎設施建設拆遷安置房工程項目”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市金牛區營(yíng)門(mén)口街辦茶店村2組規劃紅線(xiàn)范圍內。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃規劃建設用地面積13752.85平方米，總建筑面積56341.15平方米。其中地上計入容積率的建筑面積39868.22平方米，（其中住宅建筑面積37180.44平方米，商業(yè)用房建筑面積2429.68平方米，配套設施建筑面積258.10平方米）；地下建筑面積16472.93平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫14432.76平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫688.41平方米，地下設備用房1319.23平方米,地下市政設施點(diǎn)32.53平方米）。
本建筑區劃共計建筑物3幢。
本建筑區劃的總建筑密度為22%；總容積率2.8989；綠地率為31.06%?？偩G地面積4271.68平方米。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位390輛，地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位4輛，非機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位446輛。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為228.1平方米；坐落位置：建筑區劃3#樓2單元地上1層、3#樓1單元地上1層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積30平方米；坐落位置： 建筑區劃3#樓2單元地上1層。
三、招標人
招標人：成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司
地 址：成都市金牛區光榮路19號
電 話(huà)：13551825385
聯(lián)系人：劉凱濤
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年2月27日、2014 年 2月28 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2014年 2月 27 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級及以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2014年2月 26日 17 時(shí) 00 分前在成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2.決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣。（現金，售后不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司
2014年2月24日
