按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都忠捷置業(yè)有限公司決定對“極地海洋世界住宅板塊（悅城一、二期）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：極地海洋世界住宅板塊（悅城一、二期）
建設單位：成都忠捷置業(yè)有限公司
“極地海洋世界住宅板塊（悅城一、二期）” 位于成都市華陽(yáng)海昌路99、133號，北至海昌北路，南至海昌南路，西至成都極地海洋世界，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
極地海洋世界住宅板塊（悅城一、二期）項目基本情況：
一、規劃總建筑面積:555722㎡。
(一)地上建筑面積:（計入容積率面積）421932㎡；
1、住宅建筑面積：420532㎡；
2、其他建筑面積：1400㎡；
a)、物業(yè)管理用房及公共建筑面積：900㎡；
b)、社區商業(yè)服務(wù)用房面積：500㎡；
（二）地下建筑面積及層數：133790㎡；
1）車(chē)庫及設備用房：63700㎡；
2）物管用房：800㎡；
3)其他建筑面積：69290 ㎡；
地下建筑層數：一/二層。
二、居住戶(hù)（套）數：2748戶(hù)；
1）60㎡≦ 建筑面積 < 90㎡戶(hù)數：168戶(hù)；
2）90㎡≦ 建筑面積 < 180㎡戶(hù)數：2170戶(hù)；
3）180㎡≦ 建筑面積 戶(hù)數：410戶(hù)。
三、容積率：3.99。
四、建筑密度：18.8%。
五、綠地率（集中綠化）：39.4%。
六、機動(dòng)車(chē)位：3229輛。
1）、地上室外停車(chē)位：146輛；
2）、地下停車(chē)位：3083 輛。
七、非機動(dòng)車(chē)位：2893輛。
其中：（1）地下停車(chē)位：2893輛。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：11號樓1F，建筑面積900㎡（其中含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）；
11號樓-1F,建筑面積：800㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：11號樓1F，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都忠捷置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年 11 月 27 日至2014年 11 月 28 日工作時(shí)間內在四川省成都市萬(wàn)安鎮東林社區（成都忠捷置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年 11 月 27 日前在工作時(shí)間內到四川省成都市萬(wàn)安鎮東林社區（成都忠捷置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2014年 11 月 24 日至2014年 11 月 26 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市萬(wàn)安鎮東林社區（成都忠捷置業(yè)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：四川省成都市萬(wàn)安鎮東林社區
聯(lián)系人：周偉
聯(lián)系電話(huà)：13808033559
成都忠捷置業(yè)有限公司
2014年11月24日
