按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市保新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“保利獅子湖西區4號地塊”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 保利獅子湖西區4號地塊
建設單位：成都市保新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市新都區三河街道回龍社區10、11、15組，木蘭鎮獅子社區2、3組，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
“保利獅子湖西區4號地塊”規劃建設凈用地面積
44685.64平方米。總建筑面積
96691.17平方米。
地上計入容積率的建筑面積
67028.00 平方米。其中：電梯住宅建筑面積
47081.3平方米，低密度多層住宅建筑面積
16554.7平方米，商業(yè)建筑面積
3192.00平方米，物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積
200.00平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房
30.00平方米）。地上不計入容積率的建筑面積
118.90平方米，其中：垃圾用房
52.00平方米，架空層建筑面積
30.00平方米，消防人行通道建筑面積
36.90平方米。地下（含半地下）建筑面積
29544.27平方米；其中：地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積
25508.06平方米；地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積
1101.00平方米，物管用房建筑面積
200.00平方米；消防控制室建筑面積
40.00平方米，蓄水池
671.00平方米；設備用房建筑面積
2024.21平方米。全民健身場(chǎng)所
400.00平方米，總綠地面積：
13405.69平方米。
本項目容積率：1.50，綠地率：30.00%，總建筑密度33.00% 。
建筑結構：框剪結構
本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)位792輛 ；其中：地下住宅停車(chē)位764輛，地下商業(yè)停車(chē)位26輛，其他非住宅停車(chē)位2輛。非機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位734 輛，其中：住宅停車(chē)位637輛，非住宅停車(chē)位97輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：地上170.00 平方米 ，地下200.00平方米；
位于：2號樓地上一層，7號樓地下負一層
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：30.00平方米， 位于2號樓地上一層物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?B>
三、招標人
本項目招標人：成都市保新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
電 話(huà)： 13518117497
聯(lián) 系 人： 奉天楊
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015 7 月 22 日至2015年 7 月 23 日工作時(shí)間內在成都市新都區三河街道回龍社區10、11、15組，木蘭鎮獅子社區2、3組項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2015年 7 月 22 日工作時(shí)間內在成都市新都區三河街道回龍社區10、11、15組，木蘭鎮獅子社區2、3組項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
（四）具有健全的財務(wù)會(huì )計制度、依法足額繳納稅收及依法交納社會(huì )保障資金的良好記錄；
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2015 年 7 月 20 日 2015 年 7 月 21 日17:00前到成都市新都區三河街道回龍社區10、11、15組，木蘭鎮獅子社區2、3組項目所在地報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證及其他符合資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：成都市保新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2015年7 月 17 日
