按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都佳成時(shí)代投資有限公司決定對“佳年華廣場(chǎng)（二期）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)、辦公
“佳年華廣場(chǎng)（二期）”位于成華區大巴山路以東、嘉陵江路以南、峨眉山路以西和岷江路以北、東桂社區1、2組和斑竹社區4組。
本區劃規劃總建筑面積102561.71平方米。
地上計入容積率建筑面積69133.61平方米；其中住宅建筑面積27314.19平方米 ；商業(yè)用房建筑面積11684.14平方米；辦公用房建筑面積29614.94平方米； 物管用房（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30平方米）建筑面積476.21平方米；消防控制室建筑面積44.13.平方米。
地上不計入容積率的建筑面積2977.41平方米：其中架空層建筑面積79.73平方米，避難層建筑面積2897.68平方米。
地下建筑面積30450.69平方米； 其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積21378.88平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積2529.22平方米，地下設備用房建筑面積6350.99平方米，地下消防控制室建筑面積57.00平方米，地下垃圾用房建筑面積33.36平方米，預留地下市政公共設施用房建筑面積101.24平方米。
綠地面積2076.58平方米。
本建筑區劃容積率：5.00；綠地率：15%；建筑密度：26.402%。
本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)位609個(gè)，全部為地下停車(chē)位。其中住宅停車(chē)位274個(gè)，商業(yè)停車(chē)位94個(gè)，辦公停車(chē)位237輛，物管停車(chē)位4個(gè).
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為446.21平方米，位于1#樓1~2層。業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積30平方米，位于1號樓2層。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年05月19日至2016年05月20日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年05月19日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級及以上級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于100分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2016年05月18日17:00前到成都市青羊區同心路27號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件，營(yíng)業(yè)執照正本、副本，資質(zhì)證書(shū)正本、副本，組織機構代碼證正本、副本，稅務(wù)登記證正本、副本，經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，外地企業(yè)還須提供企業(yè)入川備案及入蓉備案資料，所有證件資料查驗原件后留存復印件(復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。
六、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2、對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為旅行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
聯(lián)系地址：成都市青羊區同心路27號
電話(huà)：86630101
聯(lián)系人：黃經(jīng)理
招標人（蓋章）：成都佳成時(shí)代投資有限公司
2016年
05月
16日
