按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都盛世百城置業(yè)有限公司決定對“百悅星城”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：百悅星城
建設單位： 成都盛世百城置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市龍泉驛區大面街道公園大道以西，四至范圍：東至天鵝湖村十五組、龍華社區八社 ，西至天鵝湖村十五組、龍華社區三社 ，南至龍華社區三社、八社 ，北至天鵝湖村十五組（見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃總規劃建設凈用地面積80437.13 平方米（其中總綠地面積 24131.14平方米）。
本建筑區劃總建筑面積236703.15 平方米。地上計入容積率建筑面積160874.00 平方米，其中住宅建筑面積160473.01 平方米，非住宅建筑面積400.99平方米（配套設施400.99平方米）；地上不計入容積率的建筑面積2821.03平方米；地下建筑面積73008.12平方米。
本建筑區劃共計建筑物39幢（其中住宅 39幢 961套）；建筑結構為 剪力墻、框架 。
本建筑區劃的建筑密度為 30.00 %；總容積率 2.00 ，綠地率為 30.00% 。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1937 個(gè)，其中地上室外停車(chē)位172個(gè)，停車(chē)庫內停車(chē)位18個(gè)，地下停車(chē)位 1747 個(gè)；按照規劃設計建造了地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1611 個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為697.35平方米；
坐落位置：36#、37# 一層、負二層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為31.46平方米；
坐落位置：36# 一層。
三、招標人
本項目招標人：成都盛世百城置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區大面街辦金按路1號
聯(lián)系電話(huà)：18628029197
聯(lián)系人：常小姐
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年03月10日、2017年03月13日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年03月10日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理二級及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；
六、投標報名時(shí)間
1．于2017年03月09日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區大面街辦金按路1號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都盛世百城置業(yè)有限公司
2017年03月07日
