按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“龍湖聽(tīng)藍灣小區”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市新都區大豐街道趙家村1、2、4、5組。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃總建筑面積361578.52平方米。地上建筑面265361.23平方米。
地上計入容積率的建筑面積264494.75平方米。 其中，
住宅建筑面積241315.39平方米（含高層住宅建筑面積101173.27平方米，洋房建筑面積 140142.12平方米）；
非住宅建筑面積:23179.36平方米，其中，商業(yè)用房5657.55平方米，公共服務(wù)配套設施建筑面積16286.19平方米（含1#地塊13026.80平方米；3#地塊公廁57.44平方米，4#地塊3201.95平方米），項目配套設施建筑面積591.58平方米避難間644.01平方米。
地上不計入容積率的建筑面積866.48平方米.
地下總建筑面積96217.29平方米，地下層數2層，其中，地下車(chē)庫建筑面積89298.89平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1962.84平方米，地下物管用房538.46平方米，地下垃圾用房建筑面積193.12平方米，地下蓄水池建筑面積1325.90平方米，地下設備用房建筑面積2558.55平方米,其他339.53平方米。
總綠地面積：22975.98平方米。
本建筑區劃的1#地塊容積率為1.31；綠地率為0%，總建筑密度為39.94%；2#地塊容積率為2.60；綠地率為30%，總建筑密度為23.88%；3#地塊容積率為3.80；綠地率為30%，總建筑密度為19.93%；4#地塊容積率為0.72；綠地率為30%，總建筑密度為23.67%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3065個(gè)，其中地上機動(dòng)車(chē)位113個(gè)，地下 機動(dòng)車(chē)庫2952個(gè)。按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所2804個(gè)車(chē)位。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
位于 7#樓 2F（128.99㎡）、10#樓2F（375.29㎡）。 10#樓 -1、-2層390.79㎡、5#樓-2F(147.67㎡）總建筑面積1042.74 ㎡。
業(yè)主委員會(huì )議事用房位于7#樓 2F、10#樓2F，建筑面積60㎡。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017 年6月2 日至2017年6月5 日工作時(shí)間內前往 成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年6 月2日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度在成都市房地產(chǎn)信用信息平臺信用記分累計不低于100分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2017年5月31日和6月1日9:00-17:00工作時(shí)間到成都市青羊區同心路27號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、組織機構代碼證副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，外地企業(yè)還需提供入川備案、入蓉備案資料復印件。 所有復印件須查驗原件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
地 址：成都市青羊區同心路27號
電 話(huà)：86630101
聯(lián)系人：黃先生
成都龍湖錦銘置業(yè)有限公司
2017年5月27日
