按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都天利來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“天來(lái)匯景（一期）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：天來(lái)匯景（一期）
建設單位：成都天利來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“天來(lái)匯景（一期）”位于成都市溫江區涌泉街道鵬程路99號，東至規劃道路，南至鵬程路，西至溫泉大道下穿道，北至光華大道。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
一、規劃建設凈用地面積（不含代征地）：32132.46㎡。
二、總建筑面積：238804.23㎡。
（一）地上計入容積率的建筑面積：141957.42㎡；
1.住宅建筑面積：137828.81㎡；總戶(hù)數：1446戶(hù)。
2.非住宅建筑面積：4128.61㎡ 。
（1）商業(yè)用房建筑面積：2612.53㎡；
（2）配套設施建筑面積：1346.81㎡。
A.物管用房建筑面積：424.88㎡；
B.公共服務(wù)用房（無(wú)償移交于國資部門(mén)）：660.33㎡；
C.智慧城市配套用房（無(wú)償移交于國資部門(mén)）：179.25㎡；
D.公廁：82.35㎡；
（3）地上設備風(fēng)井：169.27㎡。
（二）地上不計入容積率的建筑面積：3095.16㎡。
架空層（公共活動(dòng)空間）：298.72㎡；
架空層（作為非機動(dòng)車(chē)庫）：2796.44㎡。
（三）地下建筑面積及層數：93751.65㎡,4層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：75247.44㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：8995.67㎡；
3、地下設備用房面積：4220.45㎡；
4、地下庫房：4580.83㎡；
5、其他用房面積：707.27㎡。
A、物管用房：420.70㎡；
B、消防控制室：112.47㎡；
C、垃圾房：174.10㎡。
三、容積率：4.42。
四、基底面積：建筑基底總面積6598.34㎡；高層建筑基地面積4610.2㎡。
五、建筑密度：總建筑密度20.53%；高層主體建筑密度14.35%。
六、綠地率：55.87%。
七、機動(dòng)車(chē)位（均為地下）：2268輛。其中微型停車(chē)位221輛。
1.住宅停車(chē)位：2189輛；
2.商業(yè)停車(chē)位：59輛；
3：物管用房停車(chē)位：14輛；
4、公共服務(wù)用房停車(chē)：6輛。
非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：7846輛。其中地下停車(chē)位5990輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：4棟1單元2層，6棟1單元2層，4棟1單元負2層。
總建筑面積：845.58㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：6棟1單元2層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都天利來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年07月17日至2017年07月18日工作時(shí)間內在 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年07月17前在工作時(shí)間內到 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計不低于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2017年07月13日至2017年07月14日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市錦江區蓮花西路76號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
地 址：成都市錦江區蓮花西路76號
聯(lián)系人：陽(yáng)女士
聯(lián)系電話(huà)：13551878438
招標人：成都天利來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2017年07月12日
