按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川正南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、四川省天然氣化工研究院決定對“普得·先鋒國際”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：普得·先鋒國際
建設單位：四川正南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、四川省天然氣化工研究院
“普得·先鋒國際”項目位于成都市高新區梓州大道200號，北至規劃道路，南至規劃道路，西至規劃道路，東至紅星路南延線(xiàn)。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
普得·先鋒國際項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：28094.91㎡。
二、規劃總建筑面積：157574.23㎡；
(一)地上建筑面積：110177.07㎡；
1、地上計入容積率的建筑面積：109349.48 ㎡；
（1）住宅：90015.94㎡；占計容建筑面積的比例：82.32%。
（2）非住宅：19333.54㎡；占計容建筑面積的比例：17.68%。
①商業(yè)用房：19079.61㎡；
②建設項目配套設施建筑面積：253.93㎡。
A、物管用房建筑面積（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：253.93㎡；
2、地上不計入容積率的建筑面積：827.59㎡。
（1）非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)：340.21㎡；
（2）首層架空部分（非機動(dòng)車(chē)停車(chē)、公共活動(dòng)場(chǎng)地）：415.38㎡；
（3）垃圾用房：72.00㎡。
（二）地下（含半地下）室建筑面積及層數：47397.16㎡；2層。
1、商業(yè)用房：1987.01㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：857.43㎡；
3、地下機動(dòng)車(chē)庫：43721.59㎡；
4、建設項目配套設施：766.03㎡；
A、物管用房：234.06㎡；
B、消防控制室：61.85㎡；
C、蓄水池建筑面積：470.12㎡；容積：1123.80m³。
5、市政設施預留點(diǎn)：65.10㎡；
三、容積率：總容積率3.892；住宅容積率3.204。
四、基底面積：建筑基底總面積：8125.29㎡；
高層主體基底（基座）面積：2966.39㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：28.92%；
高層主體建筑密度：10.56%。
六、總綠地面積：7169.83㎡。
（一）集中綠地面積：2150.95㎡；
其中，臨街（河道、廣場(chǎng)等城市公共空間）集中綠地面積：1075.48㎡；
七、綠地率：25.52%。
八、機動(dòng)車(chē)位（均為地下）：1254輛；
1、住宅停車(chē)位：1081輛；
2、非住宅停車(chē)位：173輛。
（1）商業(yè)停車(chē)位：169輛；
（2）物管用房停車(chē)位：4輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位總數：1535輛；
（一）地上停車(chē)位總量：965輛；其中架空層停車(chē)位：220輛。
其中；住宅停車(chē)位：445輛，非住宅停車(chē)位：520輛。
（二）地下停車(chē)總量：570輛；
1、住宅停車(chē)位：456輛；
2、非住宅停車(chē)位：114輛。
十、全民健身場(chǎng)所：600.00㎡。
十一、市政設施預留點(diǎn)位：65.10㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：487.99㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
位于：7#樓1F，建筑面積： 110.39㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
9#樓1F，建筑面積：143.54㎡；
1#樓-1F，建筑面積：234.06㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：7#樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：四川正南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、四川省天然氣化工研究院。
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年07月21日、2017年07月24日工作時(shí)間內在 四川省成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年07月21日前在工作時(shí)間內到四川省成都市錦江區蓮花西路76號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得物業(yè)壹級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
1.企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
2.為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3.建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分不低于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2017年07月19日至2017年07月20日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 四川省成都市錦江區蓮花西路76號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
聯(lián)系人：陽(yáng)君
聯(lián)系電話(huà)：13551878438
招標人：四川正南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、四川省天然氣化工研究院
2017年07月18日
