按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川保利金仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“保利天府南院”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：保利天府南院
建設單位：四川保利金仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于四川省眉山市仁壽縣視高鎮奮勇社區，四至范圍：東至花海大道大學(xué)路，西至規劃道路，南至市政綠化，北至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“保利天府南院”規劃建設凈用地面積54259.19平方米，總建筑面積173800.32平方米。其中：住宅建筑面積117936.65平方米，商業(yè)建筑面積14487.24平方米，物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積282.64平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房30.00平方米），綜合文化活動(dòng)室建筑面積201.11平方米，公廁建筑面積127.92平方米，幼兒園建筑面積2612.34平方米，社區用房建筑面積466.76平方米，垃圾壓縮站30.15平方米；地下建筑面積36641.33平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積32498.15平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積1961.70平方米，地下設備用房建筑面積2181.48平方米，老人兒童活動(dòng)場(chǎng)所面積1103.77平方米。
本項目容積率：2.50，綠地率30.01%。
建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)位1307輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1304輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：7號樓1-2樓。
建筑面積：282.64㎡。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
位于：7號樓1-2樓物業(yè)服務(wù)用房?jì)?0.00㎡。
建筑面積： 30.00㎡。
三、招標人
本項目招標人： 四川保利金仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
電 話(huà)： 13882018677
聯(lián) 系 人： 梁瑀夢(mèng)
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年11月23日至2017年11月24日工作時(shí)間內在四川省眉山市仁壽縣視高鎮奮勇社區項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2017年11月23日工作時(shí)間內在四川省眉山市仁壽縣視高鎮奮勇社區項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
(四)具有健全的財務(wù)會(huì )計制度、依法足額繳納稅收及依法交納社會(huì )保障資金的良好記錄；
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2017 年11月21日 2017 年11月22日17:00前到四川省眉山市仁壽縣視高鎮奮勇社區項目所在地報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供法人授權委托書(shū)原件、法人身份證原件、最新三證合一的營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本、近半年公司繳納社保憑證原件及公司稅收繳納原件、上年度經(jīng)審計的財務(wù)報告原件（包含審計報告和審計報告中所涉及的財務(wù)報表和報表附注）（查看原件，所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(現金，中標與否均不退)。
招標人：四川保利金仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2017年11月20日
