按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川佳信云祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“三江佳源小區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：三江佳源小區
建設單位：四川佳信云祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市溫江區海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)園學(xué)府路南段268號
四至范圍：南至安德魯森，北至規劃道路，東至科林路，西至長(cháng)江液壓廠(chǎng)。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
“三江佳源小區”規劃總建筑面積121436.59平方米；住宅建筑面積57464.96平方米，商業(yè)用房建筑面積10330.61平方米，辦公用房建筑面積16172.60平方米，門(mén)衛室26.66平方米，消防控制室48.40平方米，地上物業(yè)管理用房202.64平方米、業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房30.15平方米；其他配套設施用房402.29平方米；地上不計容建筑面積682.45平方米，地下建筑面積36075.83平方米（含地下物業(yè)管理用房177.15平方米、地下垃圾用房54.12平方米、設備用房2737.12平方米）。
本建筑區劃容積率：3.83，建筑密度：29.95%；綠地率：31.09%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位共984輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為379.79平方米，位于5#樓、7#樓地上一層、7#樓地下負二層,
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.15平方米，位于5#樓地上一層.
三、招標人
本項目招標人：四川佳信云祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年6月10日至2018年6月11日工作時(shí)間內(周末正常上班)在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年6月10日工作時(shí)間內(周末正常上班)在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分高于80分（含）；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2018年6月8日至6月9日17時(shí)前(周末正常上班)到成都市高新區神仙樹(shù)西路2號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、成都市城鄉房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦公室出具的關(guān)于“三江佳源小區”企業(yè)信用信息的說(shuō)明原件一份、營(yíng)業(yè)執照正副本、組織機構代碼證正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本、稅務(wù)登記證、法人身份證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后六項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人：四川佳信云祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2018年6月7日
