按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都保利銳鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“保利·天璽廣場(chǎng)”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：保利·天璽廣場(chǎng)
建設單位：成都保利銳鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市金牛區沙河源街道辦事處友聯(lián)社區2、8組，四至范圍：東至規劃道路，西至成彭路，南至規劃道路，北至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。
“保利·天璽廣場(chǎng)”規劃總建筑面積106215.96平方米。其中：住宅建筑面積38448.43平方米，辦公用房建筑面積7155.52平方米，商業(yè)建筑面積31105.32平方米，物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積203.67平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房30平方米），垃圾房建筑面積31.5平方米，架空層建筑面積1589.92平方米；地下建筑面積27681.60平方米，地下商業(yè)用房建筑面積252.27平方米，地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積23815.24平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積1631.62平方米，地下物管用房建筑面積201.75平方米，地下蓄水池面積579.82平方米，地下設備用房建筑面積1200.90平方米；總綠地面積11704.30平方米，全民健身場(chǎng)所434.73平方米。
本項目容積率：2.00，綠地率：30.43%。
本項目規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)位775輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1047輛,地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位310輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：375.42平方米。
分別位于：11號樓一層，13號樓負一層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：30平方米。
位于：11號樓一層。
三、招標人
本項目招標人： 成都保利銳鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
電 話(huà)： 13402870829
聯(lián) 系 人： 楊先生
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年07月19日至2018年07月20日工作時(shí)間內在成都市金牛區沙河源街道辦事處友聯(lián)社區2、8組項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2018年07月19日工作時(shí)間內在成都市金牛區沙河源街道辦事處友聯(lián)社區2、8組項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分;
(四)外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、法人身份證原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及其他符合資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人：成都保利銳鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
