按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都洺悅錦府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“電建地產(chǎn)洺悅錦園”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：電建地產(chǎn)洺悅錦園
建設單位：成都洺悅錦府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“電建地產(chǎn)洺悅錦園”位于成都市成華區建勛路8號。東至規劃道路，南至建設南路，西至規劃道路，北至規劃道路。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：8096.31㎡。
二、規劃總建筑面積：44288.65㎡。
（一）地上建筑面積：31683.51㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：30765.11㎡；
（1）住宅：29338.20㎡；
（2）非住宅：1426.91㎡。
①建設項目配套設施建筑面積：767.23㎡；
A、物管用房（含業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房32.45㎡）：101.17㎡；
B、避難層：666.06㎡；
②公共服務(wù)配套設施：659.68㎡；
A、社區用房（其套內面積646.36㎡）：659.68㎡；
2、地上不計入容積率的建筑面積：918.40㎡。
（1）機動(dòng)車(chē)庫：106.02㎡；
（2）非機動(dòng)車(chē)庫：369.88㎡；
（3）架空部分（公共空間）：131.22㎡；
（4）建筑外墻外保溫：311.28㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：12605.14㎡；層數：2層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫：10867.84㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：148.38㎡；
3、設備用房：1267.61㎡；
4、建設項目配套設施：321.31㎡。
A、物管用房：100.11㎡；
B、垃圾用房：28.73㎡；
C、蓄水池建筑面積及容積：192.47㎡；容積：323.86m3。
三、容積率：總容積率：3.80；住宅容積率：3.62。
四、基底面積：建筑基底總面積1176.69㎡；高層主體基底(基座）面積：729.83㎡。
五、建筑總密度：14.53%；高層主體建筑密度：9.01%。
六、總綠地面積：2438.34㎡。
七、綠地率：30.12%。
八、機動(dòng)車(chē)位數：361輛。
（一）地上停車(chē)位總數：6輛；
(1) 社區用房停車(chē)位：6輛。
（二）地下停車(chē)位總數：355輛；
1、住宅停車(chē)位：353輛；
2、物管用房停車(chē)位：2輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位總數：298輛；
（一）地上住宅停車(chē)位總量：222輛；
（二）地下停車(chē)位總量：76輛。
（1）住宅停車(chē)位：72輛；
（2）物管用房停車(chē)位：1輛；
（3）社區用房停車(chē)位：3輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：168.83㎡
位于：1號樓1F，建筑面積68.72㎡； 1號樓-1F，建筑面積100.11㎡。
2、 業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房面積32.45㎡
位于：1號樓1F物管用房?jì)?，建筑面積32.45㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都洺悅錦府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年08月24日、2018年08月27日工作時(shí)間內在 成都市成華區建設南街9號7層 （成都洺悅錦府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年08月24日前在工作時(shí)間內到 成都市成華區建設南街9號7層 （成都洺悅錦府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年08月22日、2018年08月23日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市成華區建設南街9號7層 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：17361062198。
招標人：成都洺悅錦府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
