按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，新津華建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“新津縣•水韻雅苑”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：新津縣•水韻雅苑
建設單位： 新津華建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
本建筑區劃位于成都市新津縣蒲興鎮騎龍湖一路101號，四至范圍：東至世行16路，西至 規劃用地，南至世行17路 ，北至 橫五路（見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積15288.32平方米（其中綠化用地4672.21平方米）。
本建筑區劃總建筑面積 55906.55 平方米。地上計入容積率的建筑面積38139.07 平方米，其中：住宅建筑面積 35698.66平方米，非住宅建筑面積2440.41平方米（其中商業(yè)服務(wù)設施2215.56平方米，項目配套設施224.85 平方米）；地上不計入容積率的建筑面積183.86平方米；地下（含半地下）建筑面積17584.02平方米。
本建筑區劃共計建筑物 6幢（其中住宅 4 幢319套）；建筑結構為框架、框剪結構。
本建筑區劃的建筑密度為 21.06 %；綜合容積率 2.49 ，綠地率為30.56%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 456 個(gè)，其中地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位456 個(gè)，地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位0個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：223.57平方米；
坐落位置：3號樓1層；3號樓地下負1層 。
2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：不少于30平方米；
坐落位置：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房地上部分內。
三、招標人
本項目招標人：新津華建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
聯(lián)系地址：成都市新津縣花橋鎮政通街70號1層
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年12月12日、2018年12月13日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年12月12日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于80分（含）；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．于
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本(三證合一單位不提供)、稅務(wù)登記證副本(三證合一單位不提供）、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：新津華建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
