按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省新鐵投資有限公司決定對“鐵投·牧山溪岸”一期（4#地塊） 的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、           招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、建筑規模：

本項目規劃建設凈用地面積 60223.77 平方米；規劃總建筑面積為80084.13平方米；地上計入容積率建筑總面積為 65215.00 平方米，其中住宅建筑面積為60544.25平方米，商業(yè)用房建筑面積為 4404.63平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為251.55平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事用房面積41.77 平方米 ），垃圾用房建筑面積為40.00平方米；地下（含半地下）建筑面積為 14869.13平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫及設備用房建筑面積為14758.70平方米；全民健身場(chǎng)所建筑面積為400.00平方米。

本建筑區劃的綜合容積率1.08，建筑密度為28.35 %，綠地率為36.54 %。

本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位355個(gè)；按照規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 604個(gè)。

四至范圍：北至防護綠地 ，南至花雨?yáng)|路，西至規劃路，東至灌溉渠。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)  

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)： 成都市新津縣花源鎮青云路501號   

二、招標人

本項目招標人：四川省新鐵投資有限公司      

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于 2019 年  3 月 15 日、  2019年 3 月  18 日工作時(shí)間內在成都市一環(huán)路西二段17號（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且2018年度信用積分累計不低于100分(含100分）；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

五、投標報名時(shí)間

1．于  2019 年 3 月  12  日至  2019  年  3  月 14 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市一環(huán)路西二段17號（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正、副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

                             招標人：四川省新鐵投資有限公司