按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都天悅桃源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“天悅國際四期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 天悅國際四期
建設單位： 成都天悅桃源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本項目位于成都市龍泉驛區龍泉街道辦北干道北側紅沙坡村二、三組 ，四至范圍：東至天悅國際三期，西至規劃道路，南至天悅國際五期擬開(kāi)發(fā)用地，北至 規劃用地（見(jiàn)附圖）。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本項目總用地面積 16484.06 平方米（其中綠化用地 3690.20 平方米）。
本項目總建筑面積 110877.98 平方米。地上計入容積率的建筑面積 90206.57 平方米，其中住宅建筑面積88569.67 平方米，非住宅建筑面積2636.9平方米（商業(yè)1797.91 平方米，配套設施694.62 平方米，其他用房144.37 平方米）；地上不計入容積率的建筑面積1578.86平方米；地下建筑面積18092.55平方米。
本項目共計建筑物 3 幢（其中住宅 3 幢793 套）；建筑結構為 剪力墻及框架。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位342 個(gè)，其中地上露天停車(chē)位0 個(gè)，地下停車(chē)位 342個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所520 個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物管用房建筑面積為104.56平方米；
坐落位置：22號樓2單元1樓
三、招標人
本項目招標人：成都天悅桃源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系地址：成都市青羊區青羊大道190號
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年08月29日、2019年08月30日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年08月29日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于80分（含）；
4、未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．決定報名的投標單位于 2019年08月28日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。
2．在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本(三證合一單位不提供)、稅務(wù)登記證副本(三證合一單位不提供）、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
