按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川錦豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“錦豐·首席”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：錦豐•首席    

建設單位： 四川錦豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司         

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區同安街道辦事處同安路43號，四至范圍：東至陽(yáng)光大道，西至成都中西部陽(yáng)光城開(kāi)發(fā)總公司，南至同安路，北至成都中西部了光城開(kāi)發(fā)總公司（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)  。

規劃建設凈用地面積 13881 平方米（其中總綠地面積 3553.54 平方米）。

本建筑區劃總建筑面積 116370.3 平方米。其中地上計入容積率的建筑面積 83200.14 平方米（住宅建筑面積71043.25平方米，非住宅建筑面積12224.12平方米），地上架空層不計入容積率的建筑面積700.2平方米，地下建筑面積32402.73平方米。

本建筑區劃共計建筑物2 幢（其中住宅2幢 789  套）；建筑結構為 鋼混結構。

本建筑區劃的建筑密度為 30 %；綜合容積率 5.99 ，綠地率為25.6%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位886 輛，地下停車(chē)位886輛；地上室外停車(chē)位 0輛；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所 1125 輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為  420.64平方米；

坐落位置：位于3棟3單元1層、2棟5單元負2層

2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

        建筑面積為45.29平方米；

坐落位置： 2棟1層

三、招標人

本項目招標人：四川錦豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系地址： 成都市錦江區橫九龍巷57號

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年11月04日、2019年11月05日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年11月04日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于80分（含）；

六、投標報名時(shí)間

1．決定報名的投標單位于2019年11月01日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。

2．在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本(三證合一單位不提供)、稅務(wù)登記證副本(三證合一單位不提供）、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

招標人：四川錦豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2019年10月30日