按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都潤澤蓉錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“錦江悅府”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市錦江區桐云路88號。物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

 “錦江悅府”規劃用地面積66654.90㎡，總建筑面積184758.60㎡。

地上計容積率的建筑面積133309.80㎡。其中：住宅建筑面積133031.80㎡，物管用房建筑面積278.00㎡（含30平米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

地下室建筑面積46747.99㎡。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積40547.00㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積2005.50㎡，物管用房建筑面積277.00㎡，垃圾用房建筑面積120.00㎡，開(kāi)閉所建筑面積300.00㎡，其它用房（設備用房）建筑面積3498.49㎡。

全民健身場(chǎng)所1000.00㎡。

容積率2.00；綠地率35.00%；總建筑密度18.25%。

規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1282輛。其中：住宅停車(chē)位1278輛，配套停車(chē)位4輛。

規劃建設地下非機動(dòng)車(chē)位1337輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

地上位于：21號樓1層，建筑面積278.00㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；

地下位于：14號樓-1層，建筑面積155.00㎡；13號樓-1層，建筑面積122.00㎡。

總建筑面積：555.00㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

三、招標人

本項目招標人：成都潤澤蓉錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年12月13日、2022年12月14日工作時(shí)間內在 高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年12月13日前在工作時(shí)間內到 高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。

六、報名時(shí)需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋報名單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)

有意向的投標人請在2022年12月09日、2022年12月12日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都潤澤蓉錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

                                                   日 期：2022年12月08日