按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都交投桂善成實(shí)業(yè)有限公司決定對“西派善成小區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：西派善成小區

建設單位：成都交投桂善成實(shí)業(yè)有限公司      

本建筑區劃位于成都市高新區瑞彩路276號，四至范圍：東至富華南路，西至西派善成小區項目紅線(xiàn)，南至瑞彩路，北至西派善成小區項目紅線(xiàn)。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積15655.44平方米。

本建筑區劃總建筑面積46479.09平方米。地上計入容積率的建筑面積31310.88平方米，其中住宅31209.7平方米、非住宅101.18平方米（配套設施101.18平方米）；地上不計入容積率的建筑面積2165.60平方米；地下建筑面積13002.61平方米。

本建筑區劃的建筑密度20%；容積率2，綠地率37%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位377個(gè)，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位315個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物管用房總建筑面積201.41平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），位于2#樓1層101.18平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）、2#樓-1層100.23平方米。

三、招標人

本項目招標人：成都交投桂善成實(shí)業(yè)有限公司

地址：成都高新區仁和街39號1棟1層8號

聯(lián)系人：周女士

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2023年7月26日、2023年7月27日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號獲取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2023年7月26日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、在成都住建蓉e辦政務(wù)服務(wù)平臺（https://www.cdzjryb.com/）中本年度企業(yè)信用等級不低B級；

4、未被列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間

1、決定報名的投標單位于2023年7月25日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號報名（聯(lián)系電話(huà)：84877566）。

2、在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證（以上證件證照驗原件收復印件1份，復印件加蓋公章）、企業(yè)信用記分截圖1份（加蓋公章）。

3、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都交投桂善成實(shí)業(yè)有限公司

2023年7月21日