按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高新區社事投資發(fā)展有限公司決定對“高新區體育中心”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市高新區中和街道吉龍路313號。四至范圍：南至高新區體育中心項目紅線(xiàn)；北至高新區體育中心項目紅線(xiàn)；東至成自瀘高速；西至高新區體育中心項目紅線(xiàn)。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：體育館。

本項目總規劃建設凈用地面積156962.28平方米，規劃總建筑面積200928.66平方米。

地上計入容積率的面積107127.62平方米。其中，非住宅建筑面積107127.62平方米，（體育用房建筑面積40603.82平方米，配套服務(wù)用房建筑面積65856.37平方米，物管用房建筑面積476.00平方米，消防控制室建筑面積191.43平方米。）

地上不計入容積率的建筑面積6506.72平方米。其中，首層架空部分（只作為綠化、停車(chē)、公共活動(dòng)使用）建筑面積6506.72平方米。

地下室建筑面積及層數87294.32平方米,1層（局部2層）。其中，體育用房建筑面積3000.00平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫面積75016.55平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積6720.34平方米，蓄水池建筑面積2354.43平方米，市政設施用房建筑面積62.00平方米，物管用房建筑面積141.00平方米。

總綠地面積47090.40平方米。

本建筑區劃容積率0.68；建筑密度34.48%；綠地率：30.00%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)停車(chē)庫1663輛，其中：地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位132輛，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1531輛。

本建筑區劃共分二期建設，一期多功能館已投用，測繪建筑面積：8.188949萬(wàn)㎡；一期（二標段）服務(wù)中心及全民健身館已完成部分內裝，剩余內裝待實(shí)施，測繪建筑面積9.311995萬(wàn)㎡；二期為待建項目，包含應急減災中心、體育配套街區及電競館、風(fēng)雨球場(chǎng)及體育場(chǎng)，（室外風(fēng)雨球場(chǎng)未計入建筑面積）。根據體育中心項目實(shí)際建設進(jìn)度及項目重點(diǎn)保障任務(wù)需求，本次招標擬定的物業(yè)服務(wù)范圍為：一期多功能館、服務(wù)中心及全民健身館，建筑面積約為175009.44平方米。一期服務(wù)范圍：南至吉龍路；北至中和四街；東至成自瀘高速；西至康和路高新區體育中心項目紅線(xiàn)；

本次招標服務(wù)面積及功能具體構成見(jiàn)下表：

注明：（1）一期規劃機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1380個(gè)（地下停車(chē)位1332個(gè)），非機動(dòng)車(chē)位9001個(gè)。（2）根據體育中心項目實(shí)際建設進(jìn)度，本次擬定的物業(yè)服務(wù)招標標的為：多功能館、服務(wù)中心及全民健身館。中標人將承擔不同階段的場(chǎng)館安全保障、設施設備維護、場(chǎng)地管理、應急處置及紅線(xiàn)范圍內的綠化維護等工作。（3）本物業(yè)內外關(guān)聯(lián)的所有附屬用房（以總平圖為準）。本項目所有相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標、局部功能、建筑形態(tài)等現有資料可能與最終建設結果相比有部分變化，以招標人與中標人雙方共同簽署的交接文件及補充文件為最終依據。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房總建筑面積617.00㎡ 平方米。分別位于全民健身館及服務(wù)中心2層263.00㎡、多功能體育館1層213.00㎡、全民健身館及服務(wù)中心-1層141.00㎡。

三、招標人與招標代理機構

招標人：成都高新區社事投資發(fā)展有限公司

聯(lián)系人/聯(lián)系電話(huà)：陳老師/028-85199943

招標代理機構：成都泓業(yè)物業(yè)管理咨詢(xún)有限公司

聯(lián)系人/聯(lián)系電話(huà)：李女士/028-60281761

四、投標資格要求

1.物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)。

2.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、報名時(shí)需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；營(yíng)業(yè)執照副本；經(jīng)辦人身份證等原件和復印件；后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

六、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

有意向的投標人申請人請于2023年11月6日至2023年11月8日（法定公休日、法定節假日除外）至成都市長(cháng)益路11號長(cháng)益商業(yè)寓所11號0536（成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心）進(jìn)行報名。

七、購買(mǎi)招標文件

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件，購買(mǎi)招標文件前必須進(jìn)行現場(chǎng)踏勘以充分了解項目。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元，發(fā)售后一律不退。

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話(huà)：028-60281761

招標人：成都高新區社事投資發(fā)展有限公司

招標代理機構：成都泓業(yè)物業(yè)管理咨詢(xún)有限公司

2023年11月6日