按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》等法規、政策的規定，成都保鑫投資有限公司決定對“保利花照天珺小區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：保利花照天珺小區              

建設單位：成都保鑫投資有限公司  

本建筑區劃位于成都市金牛區子云路277號，西側為八一路，南側為子云路，東側為花照壁中橫街，北側為規劃道路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

建筑結構：框剪結構

本項目規劃住宅：839戶(hù)

“保利花照天珺小區”規劃建設凈用地面積52793.93㎡?？偨ㄖ娣e181194.92㎡，其中地上計容建筑面積140137.95㎡（含住宅建筑面積131689.78㎡、非住宅建筑面積294.22㎡（物管用房（含30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積274.43㎡、門(mén)衛用房建筑面積19.79㎡），地上不計容建筑面積8153.95㎡（含首層架空（公共活動(dòng)空間）建筑面積3322.30㎡、首層架空（公共通道）建筑面積1727.59㎡、外保溫層建筑面積3081.62㎡、地下車(chē)庫附建的排風(fēng)口建筑面積22.44㎡），地下室建筑面積41056.97㎡（含地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積34290.17㎡、地下設備用房建筑面積4402.90㎡、地下垃圾用房建筑面積105.40㎡、地下物管用房建筑面積274.00㎡、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1984.50㎡）。全民健身活動(dòng)場(chǎng)所750.80㎡。

容積率2.50。建筑基底面積12691.53㎡，建筑密度24.04%。綠地面積18480.00㎡，綠地率35.00%。

規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1112個(gè)。其中住宅建筑機動(dòng)車(chē)停車(chē)位位1109個(gè)，非住宅建筑機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房：位于4號樓1F 107.32㎡，17號樓1F 167.11㎡，16號樓-1F 124.53㎡，17號樓-1F 149.47m2，合計518.43㎡；

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：位于17號樓1F地上物管用房?jì)龋?0.00㎡。            

三、招標人情況

招標人：成都保鑫投資有限公司      

聯(lián)系人/電話(huà)：王先生/13548163225

四、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）在中華人民共和國注冊的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用分值60分及以上或信用等級B級及以上；

（四）未被成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺列入重點(diǎn)監管記錄和黑名單記錄；

（五）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、報名及招標文件的獲取

（一）有意向的投標人請于2024年11月8日至2024年11月14日9:00-17:00（工作日內）前往：成都市金牛區子云路277號報名并購買(mǎi)招標文件。

（二）投標人報名并購買(mǎi)招標文件時(shí)需提供①營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋鮮章；②法定代表人授權委托書(shū)（含授權人有效期內二代身份證復印件）加蓋鮮章；③被授權委托人有效期內二代身份證復印件加蓋鮮章；④成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用信息網(wǎng)頁(yè)截圖加蓋鮮章。

（三）招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金支付）售后不退。

（四）投標人資格不能轉讓?zhuān)柙谝幎〞r(shí)間內遞交上述所有報名資料，如過(guò)時(shí)或資料缺少，則報名無(wú)效。

招標人：成都保鑫投資有限公司

2024年11月8日